O setor imobiliário em Três Lagoas vive um desafio em 2025. A cidade, conhecida por seu crescimento econômico e atração de grandes indústrias, enfrenta um mercado aquecido que impacta diretamente os custos de aluguéis e dificulta o acesso à casa própria, especialmente para populações de menor renda.
A professora Amanda Barbosa relata as dificuldades em encontrar um imóvel com preço acessível. “Os valores estão cada vez mais altos. É um absurdo quando são casas que nem estão em condições adequadas e nem justificam o valor. Eu procuro há mais de um ano e só agora encontrei um apartamento por R$ 650. Mesmo assim, é quase metade de um salário mínimo. Isso é inviável, principalmente para quem tem filhos ou outras despesas”, afirma.
O aumento no custo dos aluguéis reflete a alta procura por moradia, impulsionada pela chegada de novas indústrias em Três Lagoas e região e a falta da construção de casas populares nos últimos oito anos. De acordo com Luciana de Almeida, presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Mato Grosso do Sul (Sindimóveis), o mercado imobiliário segue otimista para 2025, mas a lei da oferta e procura tem elevado os preços. “Com a chegada de grandes indústrias e o desenvolvimento econômico, a demanda por aluguéis aumenta. Isso é natural em uma cidade em crescimento”, explica.
Apesar do cenário promissor, a alta da taxa Selic e a inflação dificultam o financiamento de imóveis, afetando principalmente as faixas de renda mais baixas. “Hoje não temos mais opções de entrada zero. As taxas de financiamento estão na faixa de 9,5% a 12%, o que exige planejamento. Mas ainda há boas oportunidades, especialmente com descontos oferecidos por construtoras no final do ano”, afirma Luciana.
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Para Amanda Barbosa, soluções como projetos de moradias populares são essenciais para a população. “Nem todo trabalhador tem condições de financiar uma casa, e boa parte do salário acaba indo para o aluguel. Isso é inviável”, diz.
O mercado de condomínios fechados e prédios também cresce em Três Lagoas, atendendo diferentes perfis de renda. Segundo Luciana, “Os condomínios fechados são uma tendência, pois oferecem lazer e segurança. Além disso, os prédios são uma opção mais acessível devido à concentração de unidades. Essa diversidade de opções é o que fortalece o mercado”, ressalta.
Enquanto o setor avança, o desafio permanece em equilibrar o crescimento econômico com a qualidade de vida dos moradores, tornando a moradia acessível para todos. A presidente do sindicato destaca que, planejamento financeiro e orientação especializada, são indispensáveis para quem deseja adquirir um imóvel ou investir na região.
