A partir desta sexta-feira (1º), quem financiar um imóvel pela Caixa Econômica Federal terá que dar uma entrada maior e financiar uma parte menor do valor total. O banco aumentou as restrições para empréstimos habitacionais que usam recursos da poupança.
Agora, para quem escolher o sistema de amortização constante (SAC), no qual as parcelas vão diminuindo com o tempo, a entrada subirá de 20% para 30% do valor do imóvel. No sistema Price, em que as parcelas são fixas, o valor da entrada subirá de 30% para 50%. Além disso, a Caixa só vai liberar o crédito para quem não tiver outro financiamento habitacional ativo com o banco.
O valor máximo do imóvel financiado pelo sistema será de R$ 1,5 milhão, o mesmo limite do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que tem juros mais baixos. Já o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), que antes não tinha teto de valor, agora também será limitado a esse valor.
Segundo a Caixa, essas mudanças só se aplicam a novos financiamentos e não vão afetar empreendimentos em construção já financiados pelo banco. Para esses casos, as condições atuais serão mantidas. A Caixa lidera o mercado, com 70% dos financiamentos imobiliários no país e quase metade dos contratos do sistema SBPE.
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O banco explicou que as restrições foram necessárias porque o orçamento de crédito habitacional deve ultrapassar o limite previsto para 2024. Até setembro, a Caixa já concedeu R$ 175 bilhões em crédito para compra de imóveis, um aumento de 28,6% em relação ao ano passado. Desse total, R$ 63,5 bilhões foram concedidos pelo SBPE.
Em nota, a Caixa afirmou que está estudando novas formas de atender à alta demanda por financiamento de imóveis e que está em contato com o mercado e o governo para buscar alternativas para expandir o crédito habitacional.
*Com informações da Agência Brasil
