A chegada de mais de seis mil operários para trabalhar na construção da fábrica de fertilizantes da Petrobras em Três Lagoas não impactou no preço dos alugueis dos imóveis do município. Pelo contrário, depois de alguns anos com o valor acima do de mercado, houve uma redução no preço de locação de imóveis residenciais em torno de 30%.
Segundo levantamento realizado pelo Jornal do Povo, em várias imobiliárias já é possível encontrar casa para alugar pelo valor de R$ 700. Realidade bem diferente dos últimos anos, quando o mesmo imóvel era alugado por até R$ 1 mil. Segundo o empresário Alberto Gusmão, houve uma redução entre 25% e 30% no preço dos aluguéis em Três Lagoas, se comparado aos valores do ano passado.
Na imobiliária do empresário é possível encontrar um imóvel para alugar com dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda, localizado no bairro Novo Aeroporto,pelo valor de R$ 700. O mesmo imóvel já foi alugado por R$ 1 mil em outros tempos. Entretanto, pela avaliação imobiliária o valor correto a ser cobrado seria entre R$ 550 e R$ 600. Hoje, o valor mais alto de um imóvel para se alugar nessa imobiliária é de R$ 3.500.
De acordo com os corretores, o grande problema encontrado é a resistência por parte dos proprietários de imóveis, que ainda insistem em querer cobrar um valor que não condiz mais com a realidade de Três Lagoas. Segundo Alberto Gusmão, hoje a oferta de imóveis disponíveis para alugar é maior do que a procura. Situação bem diferente da que ocorreu no período de construção da fábrica de celulose e papel daFibria e da Internacional Paper, há cinco anos.
Gusmão informou que, de dois anos e meio para cá, muitos imóveis foram construídos. E mesmo com a chegada de mais de seis mil trabalhadores não haverá a ocupação dessas moradias por esses operários, já que o Consórcio UFN 3 disponibilizou alojamento para eles. “Hoje, a oferta é maior do que a procura e a tendência é de que o preço do aluguel diminua ainda de 5% a 10% para, então, ficar estável. Vale ressaltar que o valor não será o mesmo de antes da construção da fábrica de celulose e papel, porém vai se estabilizar”, adiantou.
Para Gusmão, é importante que os proprietários de imóveis residenciais se conscientizem da nova realidade, caso contrário, muitas casas ficarão fechadas. “Os que não querem diminuir o valor do aluguel estão encontrando dificuldades para alugar a casa”, salientou.
Ainda de acordo com Gusmão, os trabalhadores que prestam serviço para o Consórcio UFN 3 estão optando por alugar imóveis com um preço mais barato. “A empresa pagava o aluguel para eles, agora dá um subsídio, então eles optam por alugar uma casa com um preço mais em conta para não gastar todo o dinheiro apenas com aluguel”, comentou Gusmão.
Almir Cameschi, proprietário de uma imobiliária de Três Lagoas, confirmou que houve uma redução no valor do aluguel dos imóveis residenciais. “Uma casa que era alugada por R$ 1.200, hoje a pessoa paga R$ 800. Houve uma redução sim, mas encontramos dificuldades em fazer captação de casa, porque alguns proprietários ainda estão resistentes e querem alugar o imóvel por um valor alto, fora da atual realidade de Três Lagoas”, acrescentou.
